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  139****9596 课程提问

未在合同落款处签字,合同已履行,是否成立

李某从事房产中介工作。2017年5月9日,李某带领张某实地查看了一处楼房。看房后,张某在李某提供的《带看协议》委托人处签名,但在落款甲方处并未签名。之后,张某未通过李某即自行与房主完成了房屋买卖交易。

李某诉至法院,要求张某按照上述合同违约条款支付中介费及违约金19000元。张某主张上述《带看协议》仅证明原告带领其看过房屋,当时其并未注意协议下方各项条款,其亦未在合同落款处签名,故双方之间的服务合同不成立,违约条款对其不具有法律效力。

A、《带看协议》虽未签字,但双方主要条款已经实际履行,应当视为协议成立。

B、《带看协议》落款处没有张某签字,不能认定张某了解合同并同意订立协议,所以协议不成立。

C、李某诉至法院,要求张某支付中介费,法院应当判令张某支付一定的中介费。

D、李某诉至法院,要求张某支付违约金,法院应当不予支持。

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提问时间:2018-04-16 12:35